Арендуемое помещение. Требуют проект Опции

[Гость_Гость_Vv_*]

Всем добрый день.
Ситуация следующая. Арендуем несколько помещений в доме. Арендуем уже года два. Помещения в аренду сдавались вообще без отделки. Электрику делали сами. И щит, и проводку.
В конце месяца собственник приносит квитанцию и говорит сколько по его мнению мы должны заплатить (не важно расходовал или нет). Сейчас высказали желания арендатору оплачивать эл. энергию по факту потребления (по счетчику), а он сказал - нет. Раз у вас проекта нет.
Вопросы: Как опломбировать счетчик? Нужен ли проект? Где его необходимо согласовывать? В каких органах? Нужно ли ТУ на подключение на арендуемые помещения? Что вообще от нас обязательно нужно?

[Гость_Гость_Vv_*]

Проводку не меняли, её вообще не было.
А что за "Сетевая организация"? Как она полностью называется?
Ну по сути же получается, что проект могут потребовать у арендатора. И кто получается его делать должен? Арендуемые или арендатор? Наверное арендатор, у нас же по сути никакой электроустановки нет. А вот если мы от них разделимся, то уже и с нас.
Для того чтобы подать заявку в Петроэлектросбыт надо же сказать свою разрешенную потребляемую мощность, а если ТУ нет, то как мы её скажем. Получается надо ТУ.