Границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности в многоквартирном ж/д между жильцами и УК , Как правильно определить границы при отсутствии акта разганичения? Опции

[Z.SerVal]

Тема:
В обычной 9-этажке начала 90х в квартирном холле стоит типовой этажный щит на 4 квартиры.
Состав - карболитовые автоматы (свет, розетки, эл.плита), пакетник, аллюмин. проводка, правда счетчики недавно поменяли на Меркурий. Состояние, честно говоря, удручающее и есть желание поменять проводку в квартире и заменить автоматы на более современные, в соответствии с новым составом электропотребителей квартиры.
Эксплуатирующая организация - ЖЕК.
Вопрос:
В чьем ведении могут находится отходящие автоматы на квартиру?
Относятся они к общему имуществу собственников и подлежат замене ЖЕКом или это на балансе и эксплуатации жильца? Где проходят границы: по стене квартиры или по вводному автомату (пакетнику)?
Есть ли необходимость согласовывать изменения с эксплуатацией, и не будет ли самовольная реконструкция нарушением, за которое (в случае не дай бог чего, тьву-тьву-тьву) они умоют руки?
Хотелось бы услышать ответы аргументируя не только жизненным опытом, но ешё лучше и правовыми актами.

[с2н5он]

балансовая точно, а эксплуатационная - кто же знает без документов