Выключатели в новых домах , торчат три провода Опции

[Гость_Гость_Джамшут_*_*]

Приветствую камрады!
Подскажите, такой вопрос: в новой квартире с черновой отделкой из подрозетников, где должны быть выключатели, торчат три провода, и на потолке тоже три. Думаете, для 2х групп ламп? Я тоже так подумал. Нифига.
Расклад такой:

Из стены: 1 фаза, 1 ноль (или земля?), и один не пойми что - индикатор еле тлеет.

На потолке: два нуля постоянно присутствуют, на третьем фаза появляется если замкнуть фазу на стене с "не пойми что".

Как сейчас делают в новых домах? Третий провод на выключателе - это земля (зачем она там - рамку землить?) или все же ноль (чтобы можно было датчик движения запитать?)

[Гость_Гость_Джамшут_*_*]

В каких СНИПах прописывается расключение выключателей и люстр?