Нужен совет по выделению бытовой нагрузки из промышленной Опции

[U.S.V.]

Господа, суть проблемы такова:
Есть территория туристического комплекса с гостиницей, ресторанами, кафе, шашлычным городком, пляжем, собственными очистными сооружениями, скважинами, водоподготовкой, котельными...
В довесок ко всему на этой же территории расположен многоквартирный таунхаус и несколько коттеджей. Организовано ТСЖ.
В данный момент встал вопрос о выделении жилья в отдельный договор с внесением туда части нагрузки обслуживающей его инфраструктуры, и если, например, по отдельно стоящей насосной станции вопрос не возникает (она работает только на жилье), то вот по всему остальныму понимания нет.
Как отнести часть нагрузки инженерных сооружений на долю ТСЖ?

[S-cream]

Мы как-то хотели получить тариф на докачку воды с помощью ПНС до верхних этажей в МЖД на своей котельной + водоотведение по своей канализации. Получилось, что геморрой не стоит прибыли. Спрятали расход ЭЭ на ПНС в тарифе на тепловую энергию, да и дело с концом.

Костян челябинский, так ТС пишет, что

встал вопрос о выделении жилья в отдельный договор

если между собой договариваться, то не вопрос, конечно же.