Можно ли поменять автоматы в электрощите в подъезде Опции

[Yurii84]

Здравствуйте, от застройщика в подъезде стоят 1 автомат на 50А, 4 дифавтомата на 25А и 3 автомата на 16А. Подскажите пожалуйста по следующим вопросам.
1. Я правильно понимаю, что дифавтоматы подобраны не верно, т.к. провод сечением 2,5мм, а дифавтоматы на 25А?
2. Застройщик, он же УК не дает с вводного автомата (на 50А) потянуть прямой провод в квартиру, аргументируя, тем что в щите все по проекту и менять нельзя. Говорит, вам с автоматов из подъездного щита приходит 7 проводов их и используйте в своем щите в квартире. Но я так понимаю, что придется использовать эти группы от застройщика, нельзя объединить эти 7 проводов в единый, т.к. дифы начнут срабатывать по утечке? Вопрос, на сколько правомерны действия застройщика (УК)? Можете подсказать имею ли я право на прямую завести провод с вводного автомата в квартиру и там уже по своему сделать разводку по группам?

[Олега]

Никуда денег носить не надо. УК обязана обеспечить доступ в щит к вашему имуществу. Все телефонные звонки и устные беседы записываем, хоть с предупреждением, хоть без ("с целью улучшения обслуживания"). После отказа в явной форме ломаем замок. )) Хотят - пусть судятся..

[с2н5он]

ломаем замок. )) Хотят - пусть судятся..

судиться не будут, вызовут полицию
и что то отвлеклись....от первого вопроса

[Олега]

1. судиться не будут, вызовут полицию
2. и что то отвлеклись....от первого вопроса

1. Так "я не ломал, было сломано". что дальше ? Ничего.
2. Уж вторая страничка, а Германа Yurii84 всё нет.
Я говорю о том, что мне в разговоре интересным показалось. Автор проявится, может и по его теме продолжу.

Цитата(Олега @ 11.4.2020, 14:03) *
Часть ЭУ, которая принадлежит владельцу квартиры, УК не обслуживает. Разве что по договору, за отдельную плату.

Не слышал, чтобы УК предлагал (принуждал) бытового потребителя к заключению такого рода договора.

УК предлагает выполнить работы за деньги. Раньше это называлось "работы по мелким услугам населению", сегодня не ведаю.
Вот, к прим., с сайта моей УК расценочки.

Сообщение отредактировал Олега - 11.4.2020, 16:03

[gomed12]

УК предлагает выполнить работы за деньги. Раньше это называлось "по мелким услугам населению", сегодня не ведаю.

Не по договору же, а как халтуру отдельными личностями. Не об этом же говорим. Неофициальное оказание такого рода услуг в пределах границ ответственности работника незаконны.
Знаю, что в каждом УК есть перечень и тарифы оказания разовых услуг по устранению отказа работы оборудования в границах квартиры жильца, но площадочный щит на нескольких жильцов должен быть в обслуживании УК с включением его в список общего имущества обслуживаемого ею оборудования.

[Олега]

Не по договору же, а как халтуру отдельными личностями. Не об этом же говорим.

Именно по договору. ни о какой халтуре речи нет (это само по себе)

.. площадочный щит на нескольких жильцов должен быть в обслуживании УК с включением его в список общего имущества обслуживаемого ею оборудования.

Пока это только ваша точка зрения. Она не совпадает с определением "общего имущества" изложенным в ПП, приведенном мной в #10. Приведите документальное подтверждение своей позиции.


ps Разумеется, при расположении счетчиков в квартирах УК обслуживает щиток в полном составе.

[gomed12]

Именно по договору.

Т.е. у УК десятки тысяч таких договоров?
К примеру, на л. площадке 3 из 4-х заключили такой договор, приходят монтеры продувают, чистят, протягивают контакты только у троих? При этом разрешают одному жильцу не иметь такого рода договор?
Такого не слышал, обычно оборудование находящееся за пределами границы жилья считается общедомовым имуществом и его содержание включают в услугу, оказываемую УК по всему дому. Тем более, дом является полностью собственностью жильцов и других собственников нежилья. Собственники являются основными игроками в сделке с УК, они заказчики и диктуют удобные для себя услуги.

[Олега]

Т.е. у УК десятки тысяч таких договоров?..

Вы не в курсе. Такие договора возникают только по заявлению владельца имущества.

Такого не слышал, обычно оборудование находящееся за пределами границы жилья считается общедомовым имуществом ..

Теперь и видеть довелось (надеюсь по ссылке прочли).
Вы с Правительством РФ будете спорить ?
Может у вас определение общедомового имущества из Указа Президента РФ есть ?
Если ничего такого нет, то зря теряем время.

[с2н5он]

только по заявлению владельца имущества.

и по инициативе УК могут

[элкъ]

и по инициативе УК могут

у УК нет инициатив никаких. только из под палки