Можно ли поменять автоматы в электрощите в подъезде Опции

[Yurii84]

Здравствуйте, от застройщика в подъезде стоят 1 автомат на 50А, 4 дифавтомата на 25А и 3 автомата на 16А. Подскажите пожалуйста по следующим вопросам.
1. Я правильно понимаю, что дифавтоматы подобраны не верно, т.к. провод сечением 2,5мм, а дифавтоматы на 25А?
2. Застройщик, он же УК не дает с вводного автомата (на 50А) потянуть прямой провод в квартиру, аргументируя, тем что в щите все по проекту и менять нельзя. Говорит, вам с автоматов из подъездного щита приходит 7 проводов их и используйте в своем щите в квартире. Но я так понимаю, что придется использовать эти группы от застройщика, нельзя объединить эти 7 проводов в единый, т.к. дифы начнут срабатывать по утечке? Вопрос, на сколько правомерны действия застройщика (УК)? Можете подсказать имею ли я право на прямую завести провод с вводного автомата в квартиру и там уже по своему сделать разводку по группам?

[Костян челябинск...]

Может начать как культурные люди с фото и схем?

А так же расписать уже в конце концов какой автомат и диф за что отвечает? А то хрустальный шар пропил, а за картами Таро далеко идти, на другой конец города

[Ixtim]

... в щите все по проекту и менять нельзя..

именно так

..на сколько правомерны действия застройщика (УК)?

"на сколько" - это вопрос к юристам...

..Можете подсказать имею ли я право на прямую завести провод с вводного автомата в квартиру и там уже по своему сделать разводку по группам?

без согласования с УК, нет...

[шахтер]

Просто подождите пока застройдщик продаст все квартиры, и его не будет. Он просто хочет с вас денег потому и не соглашается. Или просто прямо спросите сколько это стоит. Если это будет сильно дорого, меняйте проводку в квартире как хотите. Киньте сейчас один провод три жилы чтобы запитать свой новый щиток в квартире с любого ДИФа только сечение возьмите с запасом. Потом как застройщик уйдет замените этот ДИФ на 50 А.И всем будет на вас плевать. Как по закону я не знаю, но по жизни все именно так.Больше ничего не меняйте в щиту на лестничной площадке. Да менять потом ДИФ надо договариватся с простыми электриками с УК, по начальству не ходите. Они возьмут больше.ну или сами потом его поменяйте вечером в воскресенье если знаете как.

Сообщение отредактировал шахтер - 11.4.2020, 9:39

[с2н5он]

и его не будет.

как это не будет

он же УК

шахтер, чё то как то не то советуете...напрочь

[шахтер]

Согласен. Полумал и думаю а прчему просто не запитать теми проводами что уже идут в квартиру свой щиток в квартире. Ведь уже все поделено на группы. Зачем заводить общим кабелем и потом это один черт делить это в своем щите на группы.

Сообщение отредактировал шахтер - 11.4.2020, 10:08

[Олега]

.. а прчему просто не запитать теми проводами что уже идут в квартиру свой щиток в квартире. Ведь уже все поделено на группы. Зачем заводить общим кабелем и потом это один черт делить это в своем щите на группы.

Может владелец желает одним движением всё загасить уходя из дома, а может какая-то группа(-ы) жидковата.. кто знает..

[шахтер]

шахтер, чё то как то не то советуете...напрочь

А советую так потому что живу давно. По молодости дали квартиру. Газовая печка стояла фиг его знает как то посередине кухни. Ну я парень простой купил кухню преставил печку как мне надо. Пошел к строителям они дом по соседству строили. Взял у них краски непонятно грязно белого цвета как трубы газовые были на кухне окрашены и все покрасил. Умные соседи естественно поехали в горгаз и написали заявления переставить газовую печку на кухне. Им сказали ждите. И врт через полгода приехала бригада с горгаза подключать газ к дому. Конечно за пол года уже половина из написавших заявление в горгаз сами те печки переставили. Таскали их по комисиям потом долго и штраф всем выписали. У меня в квартире собралась вся эта гопкомпания с горгаза и час меня убеждали что так просто не бвает что печка стоит именно там где мне надо. Мол небось сами переставили. Да нет говорю просто кухню искал чтобы все сошлось . Ну понятно они понимали что это брехня. Но краска была как родная цвет один в один. Глаза у меня были честные , заявление на перестановку я не писал. И они нечего со мной поделать не могли. Главный с этой гопкомпании махнул рукой и все подписал. Это просто Росиия и все у нас намного проще если не ходить по начальникам.

[Гость_Гость сочувствующий_*]

...

Вот и у меня вопрос возник:

... а прчему просто не запитать теми проводами что уже идут в квартиру свой щиток в квартире. ...

.а потом:

... это один черт делить это в своем щите на группы ...

Зачем ещё свой щиток в квартире городить? Лишние контакты?

[Олега]

"на сколько" - это вопрос к юристам... без согласования с УК, нет...

Господа, возможно нам поможет понимание где чье барахлишко.
Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.
"7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях."

Эту часть УК и обслуживает. Счетчик и все аппараты после него принадлежат владельцу квартиры.
Организация самой замены (или упразднения, изменения..) - уже другой вопрос.

Зачем ещё свой щиток в квартире городить?

Неудобно с голой жопой (в мыле) из ванной (к примеру) на площадку выскакивать, рычажок передернуть.

[шахтер]

На самом деле все зависит где автор живет. Я вот живу в небольшом шахтерском городке. Шахты закрыли было 11 шат в городе. И по какойто государственной програме сносят к чертям собачьим ветхое жилье. А его такого ветхого в городе 50%.И строят новое, строят реально много. Народ понятно переезжает в новые квартиры. А там везьде стоят ДИФЫ от застройшика понятно стоит это все на лестничной площадке. Шкаф понятно замкнутый. ДИФ ы стоят те которые контролируют напряжение сети. И они обычно поголовно по утрам отключаются. У жильцов два варианта идете в уаравляющую компанию пишите заявление и вам это диф меняют на другой без этой хрени, ну прнятно очередь меняют не сразу.. Второй вариант вечером ломают замок и меняют тот ДИФ иной раз просто на автомат. И всем на это просто плевать. Иногда читаю на форуме как в крупных городах в гаражных кооперативах свет ночами отключают, счетчик общий на всех после там например 22 часов и в гараж вас не пустят. Парни читаю и охреневаю в глубинке все намного проще. Ехай в свой гараж когда хочешь , делай там что хочешь, свет никто вам не выключает. Прибор учета у каждого свой.. вот читаю и думаю а мы правда в одной стране живем.

[Олега]

Разговор имеет смысл вести только о цивилизованных методах.

[шахтер]

Разговор имеет смысл вести только о цивилизованных методах.

Да я собственно о самом цивилизованном методе и веду. Только уровень цивилизации в Москве и в моем мухосранске немного разный и это надо учитывать. При решении любой проблемы по месту жительства. То что у нас вам сделают за литр самогона, в москве с ее уровнем цивилизации это будет практически не рещаемая задача. Вы же сами пишите все что после счетчика мое. И кто мне запретит поменять ДИФ после счетчика. Он не опломбирован кстати и в чем проблема. Просто не ходите лишний раз по кабинетам, если у вас денег ограничено. Если денег много то можно и по кабинетам походить только надо сразу спрашивать СКОКА? И вы думаете вам откажут? Да ладно.

[Гость_Гость сочувствующий_*]

... ДИФ ы стоят те которые контролируют напряжение сети. И они обычно поголовно по утрам отключаются. ...

А сетевики как-то на это реагируют? Я имею в виду "просадку" напряжения. В чём тут проблема, нехватка мощности или плохое состояние сетей?

[Олега]

Никуда денег носить не надо. УК обязана обеспечить доступ в щит к вашему имуществу. Все телефонные звонки и устные беседы записываем, хоть с предупреждением, хоть без ("с целью улучшения обслуживания"). После отказа в явной форме ломаем замок. )) Хотят - пусть судятся..

[gomed12]

УК обязана обеспечить доступ в щит к вашему имуществу.

Так то оно так, но эл. щит, по-правильному должен быть заперт и полностью передан в эксплуатацию УК и доступ жильца к своей части имущества должен осуществляться через диспетчерскую УК.
На практике, все жильцы у нас крутые электрики и доступ по желанию всех, включая и детей.

[шахтер]

А сетевики как-то на это реагируют? Я имею в виду "просадку" напряжения. В чём тут проблема, нехватка мощности или плохое состояние сетей?

ДИфы вибивают от большого напряжения в новостройках рано утром, часа так в 3 утра.. А из личной практики ну писал я в этом году пару раз что нпряжение у меня меньше 200 вольт. Тишина. Но у меня окраина города частный сектор.. писал правда в интернете. Называется написать обращение в сетевую компанию. Потом проверял в истории обращений , нет там моего обращения в истории.. Но вот скоро весна потеплет и будет у меня нормальное напряжение. Это проверенно годами. Просто окраина города много брошенных домов . Селятся цыгане в эти дома , газа там нет, уголь дорого покупать . А свет сами вечером накинулись и греются люди. И что им скажешь детей куча. Жить как то надо, детей то жалко. И в принципе цыгани тихие никакой наркоты многие даже работают. Весной , летом все съедут , куда не знаю . Как то не разговарил не разу. Но все вежливо здороваются если на улице встретишь. Даже мелкая детаора всегда здоровается. Бежит пацан годика четыре навстречу и всегда скажет здравствуйте.. прикольно это все. И главное ничего у нас не воруют. Наверно промышляют где в другом районе.

Так то оно так, но эл. щит, по-правильному должен быть заперт и полностью передан в эксплуатацию УК и доступ жильца к своей части имущества должен осуществляться через диспетчерскую УК.
На практике, все жильцы у нас крутые электрики и доступ по желанию всех, включая и детей.

Так на практике замки там стоят стандартные для электрошкафов. То есть фактически один ключь подходит ко всем замкам..Я с работы один такой принес и если кум зовет могу ему все щиты в пятиэтажее открыть одним ключом да наверно весь микраройон открою если надо будет.. Даже ключи от почтовых ящиков разные.Но от щитов все одинаковое, почему оно так честно не знаю.

[Олега]

..эл. щит, по-правильному должен быть заперт и полностью передан в эксплуатацию УК и доступ жильца к своей части имущества должен осуществляться через диспетчерскую УК..

Часть ЭУ, которая принадлежит владельцу квартиры, УК не обслуживает. Разве что по договору, за отдельную плату. Договор может быть и с другой конторой.. То, что общаться надо с диспетчером, нет сомнений, именно с записи этого разговора и следует начинать.

[Гость_Гость сочувствующий_*]

ДИфы вибивают от большого напряжения в новостройках рано утром, часа так в 3 утра..

Т.е. ДИФ-ы срабатывают от перенапряжения, я то решил раз утром выбивает, значит при возросшей нагрузке идёт просадка. Отвык я от таких проблем. У нас с электроснабжением всё более-менее. У детей в деревне были проблемы, но тоже решили в течении пары месяцев: звонки в РЭС, письменное обращение и всё, протянули новую линию СИП-ом от новой ТП. А местные лет 10-15 маялись с пониженным напряжением.

[gomed12]

ДИфы вибивают от большого напряжения в новостройках рано утром, часа так в 3 утра.. А из личной практики ну писал я в этом году пару раз что нпряжение у меня меньше 200 вольт. Тишина.

Дифы на некоторых новостройках, с которыми знаком, в московском регионе, реагируемые на уровень напряжения установлены от Энергомера. Что касается напряжения пока застройщик не передал дома сетевой, вопрос решается на уровне УК-застройщик относительно быстро, если грамотный и адекватный энергетик УК.

Но от щитов все одинаковое, почему оно так честно не знаю.

Здесь все просто, также как и от ТП, у ОП УК ключ один под все замки щитов, иначе представляете что будет с оперативностью и учетом этих ключей в диспетчерской.