Разорвало гибкую подводку током Опции

[Sist]

требовать от УК выполнения соответствующих регламентов

приведите название регламентов чтоб были действующими.



Бодрящий душ


Сообщение отредактировал Sist - 6.4.2025, 14:44

[ВитВит]

Принципиально не имеет значения, где разделяется PEN, важно как поддерживается состояние и выполняется текущая эксплуатация электросети. Собственники квартир должны держать УК в "ежовых рукавицах" и постоянно требовать от УК выполнения соответствующих регламентов и мероприятий. Я два года назад, на собрании собственников, задал вопрос директору УК - когда последний раз проводились измерения сопротивления изоляции подъездных стояков и сопротивления заземления в ВРУ. Надо было видеть его лицо... А потом УК, в течении лета, провела все необходимые измерения и по результатам выполнила ремонт заземления в ВРУ.

Согласен, вопрос регулярного обслуживания упускается всеми УК. Хотя и на предприятиях зачастую тоже. Мы когда ездим по предприятиям (а недавно работали и в УК), то видим состояние щитов и оборудования. Часто спрашиваем, как давно делали ТО. Почти всегда отвечают: только аварийно, не дают остановки.
В УК нас позвали найти причину повреждения бытового оборудования в некоторых квартирах подъезда многоквартирного дома. Только тогда они и захотели сделать замеры сопротивления изоляции кабелей (и только их). И на вопрос - когда последний раз делали ревизию в этажных щитах и в щитовой, с круглыми глазами ответили: никогда, а когда надо? (визуально все щиты в хорошем состоянии, не старые).
К слову, в щитах дома причину мы так и не нашли (а искали плохой контакт нуля). Наш электромонтажник сделал протяжку (было одно незначительное замечание). Перед включением подъезда под нагрузку увидели на ПС в щите сильно подгоревшие губки предохранителей. Дежурный быстро их поменял (скорее всего пожалев, что дал нам зайти в РУ-0,4 и увидеть это).

[Sist]

УК не контролируют в плане ремонтов, пресса тоже не сообщает что согласно такого Госта необходима производить проверки эл. оборудования. Люди не знают кому жаловаться.
А так требовали с них (УК, ТСЖ) отчеты -визуальный осмотр, протоколы измерений выдаваемые ЭТЛ (в США требуют страховые компании (сужу по роликам) строгое соблюдений правил монтажа защитных проводников -замена марок автоматов с большим случаев отказов)

[Гость_Гость сочувствующий_*]

приведите название регламентов чтоб были действующими.

ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

[ВитВит]

ПРАВИЛА
И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Разве ПТЭЭП не распространяются на ЭУ жилищного фонда?

[Гость_Гость сочувствующий_*]

Разве ПТЭЭП не распространяются на ЭУ жилищного фонда?

ПТЭЭП сейчас вообще ни на что не распространяется! Они отменены.

[ВитВит]

ПТЭЭП сейчас вообще ни на что не распространяется! Они отменены.

Ну Вы же поняли, про какой документ я написал? Зачем тогда придираться?
7 января 2023 года прекращают действовать Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденные Минэнерго в приказе № 6 от 13 января 2003 г. В этот день вступает в силу приказ Минэнерго № 811 от 12 августа 2022 г.. Документ будет действовать до 7 января 2027 года.

[Sist]

ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Техническая документация долговременного хранения
схемы внутридомовых сетей электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:
акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей;

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное ...перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование
5.6.5. Собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов с целью обеспечения возможности населению пользоваться бытовыми электроприборами мощностью до 4 кВт в каждой квартире с установкой защитного отключения.
при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов,
5.6.7. Все работы по устранению неисправностей электрооборудования и электрических сетей должны записываться в специальном оперативном журнале.
5.6.11. В домах, питаемых от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью, в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка).

Электрические плиты должны присоединяться к электрической сети с помощью специального штепсельного соединения с заземляющим контактом.
5.6.20. Техническое обслуживание электроплит (это для плит которые стояли при первом заселении) должно осуществляться один раз в год, при этом проводятся: измерение потенциала между корпусом электроплиты и заземленным оборудованием кухни; измерение величины сопротивления изоляции электроплиты и питающего кабеля в нагретом
состоянии (испытания кабеля осуществляются вместе со штепсельной вилкой); осмотр ошиновки и проводов, подтяжка креплений.
Перечень работ по содержанию жилых домов
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
7. Проверка заземления ванн.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.



Приказ Министерства энергетики РФ от 12 августа 2022 г. N 811 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии"
1. Настоящие Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии (далее - Правила) устанавливают требования к организации и осуществлению технической эксплуатации электроустановок потребителей электрической энергии (далее - электроустановки) и распространяются на потребителей электрической энергии - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей ..

7. При эксплуатации электроустановок потребитель должен обеспечить:
а) содержание электроустановок в исправном состоянии и их безопасную эксплуатацию;
м) проведение испытаний электрооборудования в соответствии с пунктом 26 и главами VI - XI Правил;
26. При вводе в работу (первичном включении в сеть) нового основного оборудования и ЛЭП
VI. Общие требования к эксплуатации электротермических установок
VII. Дуговые электропечи
VIII. Плазменно-дуговые и электронно-лучевые установки
IX. Индукционные плавильные и нагревательные приборы (установки)
X. Установки высокой частоты
XI. Электродные котлы
н) эксплуатацию устройств молниезащиты, измерительных приборов и средств учета электрической энергии.

Сообщение отредактировал Sist - Вчера, 10:45

[Roman D]

ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ [b]ЖИЛИЩНОГО ФОНДА[/b]
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений...
поколения.
1.7.4. Наниматель, допустивший
5.6.5. Собственник жилищного фонда обязан осуществлять модернизацию и реконструкцию

Не всякая сова на свой глобус лезет... Про дуговые печи и электродные котлы, плазменные установки - совсем отказывается. Даже при вводе в работу.

Сообщение отредактировал Roman D - 7.4.2025, 18:09

[gomed12]

ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.6.11. В домах, питаемых от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью, в качестве заземлителя следует использовать [u]нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка)[/u].

Эти правила разработаны по ПУЭ-6.

[Sist]

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" много чего написано а про проверки электрики почти 0 да и в Приказе Министерства энергетики РФ от 12 августа 2022 г. N 811

[Гость_Гость сочувствующий_*]

Ну Вы же поняли, про какой документ я написал? Зачем тогда придираться?
...

Да я то понял, только на форуме ещё и "чайники" водятся ...

[Гость_Гость сочувствующий_*]

Эти правила разработаны по ПУЭ-6.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 года № 170
Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Утверждены
Приказом Минэнерго России
от 8 июля 2002 г. N 204
ПРАВИЛА УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ИЗДАНИЕ СЕДЬМОЕ

Просто сравним даты.

[gomed12]

Просто сравним даты.

И нечего сравнивать, если так, покажите в главе 1.7 ПУЭ похожее на "в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка)"

[Гость_Гость сочувствующий_*]

И нечего сравнивать, если так, покажите в главе 1.7 ПУЭ похожее на "в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка)"

Вопрос не мне, а авторам "ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 сентября 2003 года № 170
Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

[gomed12]

Как-то авторы ничего не сказали про соответствие Постановления требованиям ПУЭ-7, а сочувствующий, решил за них ответить.

[Гость_Гость сочувствующий_*]

Как-то авторы ничего не сказали про соответствие Постановления требованиям ПУЭ-7, а сочувствующий, решил за них ответить.

Каюсь, "пролупоглазил" главное: "5.6.11. В домах, питаемых от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью, в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка)". С такой системой "... от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью" не сталкивался, даже не подозревал о её существовании. Может кто-то просветит?

[Sist]

Каюсь, "пролупоглазил" главное: "5.6.11. В домах, питаемых от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью, в качестве заземлителя следует использовать нулевой рабочий проводник питающей линии (стояка)". С такой системой "... от силовых трансформаторов напряжением 380/220 В с глухо заземленной нейтралью" не сталкивался, даже не подозревал о её существовании. Может кто-то просветит?

ПУЭ-6

1.7.18. Нулевым рабочим проводником в электроустановках до 1 кВ называется проводник, используемый для питания электроприемников, соединенный с глухозаземленной нейтралью генератора или трансформатора в сетях трехфазного тока, с глухозаземленным выводом источника однофазного тока, с глухозаземленной средней точкой источника в трехпроводных сетях постоянного тока.
В электроустановках до 1 кВ с глухозаземленной нейтралью нулевой рабочий проводник может выполнять функции нулевого защитного проводника.

в ПУЭ 7 потом стал PEN - совмещенный нулевой защитный и нулевой рабочий проводники. 7-е издание «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ) утверждено приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002 года №204 и введено в действие с 1 января 2003 года.

использовали устаревшие термины "ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 года