На каком расстоянии от трансформаторной подстанции можно построить нежилое здание???

ТП можно и встроить в здание.
С ув.

4.2.68. Противопожарные расстояния от маслонаполненного оборудования с массой масла в единице оборудования 60 кг и более до производственных зданий с категорией помещения В1-В2, Г и Д, а также до жилых и общественных зданий должны быть не менее:
16 м — при степени огнестойкости этих зданий I и II;
20 м - при степени III;
24 м - при степени IV и V.
ну и далее ПУЭ почитайте этот же пункт