Где-то встречал, что на этажных щитах дополнительные замки типа навесных нельзя вешать по соображениям пожарной безопасности. Что замки стандартные только должны быть. Управляющая навесила замков, а у меня там вводной автомат. А если ночью выбьет, мне до утра сидеть без света?

Варианты:
- дубликаты ключей по квартирам этажа
- ключи к щитам висят на стенде у консъержа.
- аварийное обслуживание организовано УК (телефон электрика)
- договор с аварийной службой со стороны (и её телефон)

Если для себя - требуйте ключ

На каком основании? Чтобы все кому не лень делали, что хотели.

По вопросу ТС не встречал такого требования.

Я то потребую, законное основание хотелось бы предьявить.
Насчет аварийного обслуживания сомневаюсь. Я этого электрика днем еле поймал. Еще пол часа подбирали ключ.

Ну обычно замки если вешают то вроде на секцию где приборы учёта,а ни где стоят пакетники или АВ.Ведь они обычно из верхней малой дверцы и нижней большой,либо одной большой и на ней маленькая как раз на против пакетников или АВ.Короче доступ к приборам защиты и отключения не должен быть закрыт.

На основании того, что согласно закона, прибор учета и коммутационные и защитные аппараты после прибора учета являются собственностью собственника.

Чуток не правильно,если прибор учёта установлен в квартире то является собственностью собственника,если установлен в подъезде то общедомовой собственностью,на обслуживание которой и заключается договор с упр.компанией.То есть счётчик является общей собственностью.Так что они обезопасили свою зону обслуживания,например от хищений или манипуляций с приборами учёта.

Оборудование на этаже в МОП принадлежит УК.

"Приложение:
к приказу Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации
от 24.07.2013 N 328н
ПРАВИЛА ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК
3.12. Двери помещений электроустановок, камер, щитов и сборок, кроме тех, в которых
проводятся работы, должны быть закрыты на замок.
3.13. Порядок хранения и выдачи ключей от электроустановок определяется распоряжением руководителя организации ...

Фадик, Ant29, вы оба ошибаетесь. ПУ уже давно являются собственностью владельца помещения.
ЖК РФ статья 36 - состав общего имущества - гласит о том, что индивидуальный прибор учета к общедомовому имуществу не относится.
А так же ППРФ №491 - там четко написано, что является общим имуществом.

Договор с УК заключается на содержание общедомовых сетей.

Я до недавнего времени работал в УК, можете верить.

Общеизвестное: ЩЭ входит в общедомовое имущество и обслуживается УК. Т.к. внутри ЩЭ - эл. опасная зона, то доступ неспециалистов должен быть запрещен (ограничен), сам ЩЭ должен быть закрыт и ключ не должен передаваться кому-либо от УК. Доступ у жильцов может быть только в верхней части к автоматам, визуальный контроль - через окошко к показаниям эл. счётчика.

Не совсем определённое: Исходя из того, что граница общедомового имущества проходит по входным контактам эл. счётчика, то сам счётчик, а также все автоматы после счётчика - собственность жильцов. В случае неисправности, они покупаются за счёт собственников. Ремонт, замена счётчиков, автоматов теоретически должны оплачиваться жильцами, но практически электрик УК меняет автоматы на исправные без оплаты. За замену счётчика, как правило, жильцы платят.

А вот относительно эл. проводников от ЩЭ до границы квартиры (внутренней стенки), то ответственность на ремонт и замену лежит на УК.

Такой получается винигрет...

S-cream, пожалуй правы, признаю, давно из жилья ушел, тьфу-тьфу.
Но самое смешное:
В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, э

Т.е. получаем вариант в старых сериях: шкаф УК, а ПУ у жильцов.

Цитата
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В моем понимании счетчик в этажном щите как раз и "расположен на этих сетях".
Установленные строителями счетчики передаются каким либо актом владельцам квартир в собственность ?

Тут как то рылся в законах по отоплению,как отключится.Так там получается что если батарея в квартире подключены к стоякам без кранов то они являются обще домовой собственностью,а если с кранами и байпасом то уже нет (то есть ваша).Вроде мелочь,а какая разница.

Я так понимаю, если счетчик меняют за мой счет, то он мой, если за счет УК, то их.

В нашей УК передавались по росписи в журнале. Процедура была такова - застройщик передавал всё нам, вместе с ключами от квартиры. Собственник приходил к нам, заключал договор (добровольно), получал ключи и паспорта на приборы учета (независимо от того, заключил или нет договор), ставил подпись в акте, что всё он получил.

По поводу замены ПУ по выходу из строя. В целях ускорения и облегчения для жильцов процесса замены ПУ, а так же исключения "заряженности" счетчиков и приобретения антимагнитных ПУ, мы закупали их централизовано, меняли и пломбировали самостоятельно. Собственник лишь оплачивал ПУ и работу по замене (пломбировка бесплатно). Нам это было очень просто так как УК сначала была и СО по всем видам коммунальных ресурсов, а потом - дочка СО, что, по факту, процедуры не меняло.
Конечно, собственник и сам мог купить и поменять ПУ (с нашей стороны только контроль срыва пломбы и пломбировка), но так как каких-то больших денег мы не просили, в 95% случаев собственники пользовались нашими услугами.

У нас в доме изначально стояли старые дисковые счётчики. Затем по программе энергосбыт бесплатно заменил их на электронные.
Счётчики стоят в квартирах, считаются собственностью жильцов, хотя никакого документа о передаче для нас не было.

-Mike-, по программе - это отдельная песня. Программы могли быть совершенно разными и инициироваться разными инстанциями. К тому же, вам могли их поменять и за ваш счет - из средств на текущий ремонт, просто вы можете быть не в курсе.
Паспорта выдали?