Здравствуйте.
Помогите пожалуйста с консультацией. Я арендую помещение в четырехэтажном здании под мастерскую по ремонту ТВ, АВ. Использую те же самые электрические сети, которые были и существуют, т. е. без переделки освещения и розетка, поставлен только счётчик на вводе. Два года назад я заключил договор электроснабжения. Теперь по истечению двух лет, мне прислали предписание, что бы я представил недостающие документы: проект договора, акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия, проект энергоснабжения, копии протокола петля-фаза-ноль, копии протокола сопротивления изоляции и удостоверения ответственного лица. Расчетная потребляемая электроэнергии 1 кВт, реальная 250 Вт, по показаниям счетчика. Помогите пожалуйста с нормативными документами, нужны ли все выше перечисленные документы, без изменения существующей электропроводке и малой потребляемой мощности. Платежи за электроэнергию вносятся в срок, задолженности нет, площадь помещения 37 кв. м.
Заранее благодарен.
Я арендую помещение в четырехэтажном здании под мастерскую...
Вообще то насколько я понимаю вопрос, то вещи о которых Вы пишете должны были быть отражены в договоре с энергосбытом. Посмотрите, что у Вас там...
Вообще то насколько я понимаю вопрос, то вещи о которых Вы пишете должны были быть отражены в договоре с энергосбытом. Посмотрите, что у Вас там...
Добрый день.
Не фига себе припарка после бани! У Вас в ЭСО работают святые люди! Как Вам удалось без этого малого джентльменского набора вообще заключить договор даже два года назад? Поделитесь, пожалуйста.
Цитата(jka @ 1.11.2007, 19:41) 
недостающие документы: проект договора, акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия, проект энергоснабжения, копии протокола петля-фаза-ноль, копии протокола сопротивления изоляции и удостоверения ответственного лица.
Не фига себе припарка после бани! У Вас в ЭСО работают святые люди! Как Вам удалось без этого малого джентльменского набора вообще заключить договор даже два года назад? Поделитесь, пожалуйста.
Вам теперь необходимо начинать все сначала проект, согласование, монтаж, замеры и получать акт допуска в эксплуатацию, акт разграничения балансовой принадлежности, как бы вас не заставили еще делать пожарную сиснализацию до кучи. Вот такой расклад у вас.
Вопрос интересный. Jka есть арендатор, а не владелец помещения. Только арендодатель, как владелец помещения, а следовательно и электроустановки, вправе решать все предложенные вопросы. И договор должен заключаться с владельцем электроустановки. Я подозреваю что владельцу (какому ни то КУги) просто влом заниматься этими вопросами и все спихивается на арендатора. Соответствует ли это действующей НТД? Арендатор пришел и ушел, а установка осталась.
Проектец на всю инженерию помещения(здания) также дело хозяйское.
Если это не так, то каждая замена арендатора влечет за собой весь букет удовольствий? и проплату? Думаю без переделок это не верно у корня.
И потом: электроустановка не проектируемая, не реконструируемая, не возводимая. Об чем воще речь?
Проектец на всю инженерию помещения(здания) также дело хозяйское.
Если это не так, то каждая замена арендатора влечет за собой весь букет удовольствий? и проплату? Думаю без переделок это не верно у корня.
И потом: электроустановка не проектируемая, не реконструируемая, не возводимая. Об чем воще речь?
Автор вопроса не пишет, откуда он. Например, для москвичей ОАО "Мосэнергосбыт" на своем сайте выложил многие ответы на возникающие у людей вопросы (как по юрлицам, так и по частникам). В свое время я там изучил эти вопросы: http://www.mosenergosbyt.ru/vp/enterprises/pagevplist782_2/ Сайт ОАО «Мосэнергосбыта»
ВОПРОС № 1: Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить юридическому лицу (собственнику здания) для заключения договора энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт»? 14.04.2006
ОТВЕТ «Мосэнергосбыта»: Для заключения договора энергоснабжения необходимо предоставить следующие документы:
1. Письмо абонента о заключении договора энергоснабжения.
2. Заверенную копию Устава (Положения) предприятия.
3. Заверенную копию Свидетельства о регистрации предприятия.
4. Подтверждение полномочий представителя абонента на заключение договора энергоснабжения.
5. Заверенную копию документов, подтверждающих право собственности, либо иного законного основания владения энергопринимающими устройствами (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение), энергопринимающее оборудование, договор аренды и др.).
6. Заверенную копию Свидетельства о постановке на учет в налоговых органах.
7. Разрешение на присоединение мощности.
8. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в сетевой организации, имеющей договор на передачу электроэнергии.
9. Акт допуска в эксплуатацию электроустановки абонента, выданный Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору («Ростехнадзор»).
10. Заявку на величины электропотребления и мощности с разбивкой по месяцам.
11. Заполненную анкету абонента электрической энергии.
12. Акт-ведомость на приборы и технические средства учета электроэнергии.
13. Паспорт-протокол на измерительный комплекс.
14. Проект электроснабжения абонента, согласованный электросетевой компанией, «Ростехнадзором», ОАО «Мосэнергосбыт» (в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности).
ВОПРОС № 2: Какие документы необходимо собрать для переоформления договора энергоснабжения при смене собственника помещения? 10.02.2006
ОТВЕТ «Мосэнергосбыта»: Перечень документов, необходимых для заключения, перезаключения договора энергоснабжения.
1. Письмо абонента о заключении договора энергоснабжения.
2. Заверенная копия Устава (Положения) предприятия.
3. Заверенная копия Свидетельства о регистрации предприятия.
4. Подтверждение полномочий представителя абонента на заключение договора энергоснабжения.
5. Заверенная копия документов, подтверждающих право собственности, либо иного законного основания владения энергопринимающими устройствами (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение), энергопринимающее оборудование, договор аренды и др.).
6. Заверенная копия Свидетельства о постановке на учет в налоговых органах.
7. Разрешение на присоединение мощности.
8. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в сетевой организации, имеющей договор на передачу электроэнергии.
9. Акт допуска в эксплуатацию электроустановки абонента, выданный Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору («Ростехнадзор»).
10. Заявка на величины электропотребления и мощности с разбивкой по месяцам.
11. Заполненная анкета абонента электрической энергии.
12. Акт-ведомость на приборы и технические средства учета электроэнергии.
13. Паспорт-протокол на измерительный комплекс.
14. Проект электроснабжения абонента, согласованный электросетевой компанией, «Ростехнадзором», ОАО «Мосэнергосбыт» (в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности).
А теперь - ищите различия в ответах на эти 2 вопроса... Прав был уважаемый коллега: для энергосбытовой организации предметом "разговора" должен выступать собственник всего 4-этажного здания, а не 20-25 различных арендаторов (которые могут меняться раз в 2 месяца). Хотя... - по логике ... с 20 арендаторов дани можно собрать (т.е. регулярно собирать) в 20 раз больше...
ВОПРОС № 1: Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить юридическому лицу (собственнику здания) для заключения договора энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт»? 14.04.2006
ОТВЕТ «Мосэнергосбыта»: Для заключения договора энергоснабжения необходимо предоставить следующие документы:
1. Письмо абонента о заключении договора энергоснабжения.
2. Заверенную копию Устава (Положения) предприятия.
3. Заверенную копию Свидетельства о регистрации предприятия.
4. Подтверждение полномочий представителя абонента на заключение договора энергоснабжения.
5. Заверенную копию документов, подтверждающих право собственности, либо иного законного основания владения энергопринимающими устройствами (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение), энергопринимающее оборудование, договор аренды и др.).
6. Заверенную копию Свидетельства о постановке на учет в налоговых органах.
7. Разрешение на присоединение мощности.
8. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в сетевой организации, имеющей договор на передачу электроэнергии.
9. Акт допуска в эксплуатацию электроустановки абонента, выданный Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору («Ростехнадзор»).
10. Заявку на величины электропотребления и мощности с разбивкой по месяцам.
11. Заполненную анкету абонента электрической энергии.
12. Акт-ведомость на приборы и технические средства учета электроэнергии.
13. Паспорт-протокол на измерительный комплекс.
14. Проект электроснабжения абонента, согласованный электросетевой компанией, «Ростехнадзором», ОАО «Мосэнергосбыт» (в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности).
ВОПРОС № 2: Какие документы необходимо собрать для переоформления договора энергоснабжения при смене собственника помещения? 10.02.2006
ОТВЕТ «Мосэнергосбыта»: Перечень документов, необходимых для заключения, перезаключения договора энергоснабжения.
1. Письмо абонента о заключении договора энергоснабжения.
2. Заверенная копия Устава (Положения) предприятия.
3. Заверенная копия Свидетельства о регистрации предприятия.
4. Подтверждение полномочий представителя абонента на заключение договора энергоснабжения.
5. Заверенная копия документов, подтверждающих право собственности, либо иного законного основания владения энергопринимающими устройствами (свидетельство о праве собственности на здание (сооружение), энергопринимающее оборудование, договор аренды и др.).
6. Заверенная копия Свидетельства о постановке на учет в налоговых органах.
7. Разрешение на присоединение мощности.
8. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в сетевой организации, имеющей договор на передачу электроэнергии.
9. Акт допуска в эксплуатацию электроустановки абонента, выданный Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору («Ростехнадзор»).
10. Заявка на величины электропотребления и мощности с разбивкой по месяцам.
11. Заполненная анкета абонента электрической энергии.
12. Акт-ведомость на приборы и технические средства учета электроэнергии.
13. Паспорт-протокол на измерительный комплекс.
14. Проект электроснабжения абонента, согласованный электросетевой компанией, «Ростехнадзором», ОАО «Мосэнергосбыт» (в части организации учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности).
А теперь - ищите различия в ответах на эти 2 вопроса... Прав был уважаемый коллега: для энергосбытовой организации предметом "разговора" должен выступать собственник всего 4-этажного здания, а не 20-25 различных арендаторов (которые могут меняться раз в 2 месяца). Хотя... - по логике ... с 20 арендаторов дани можно собрать (т.е. регулярно собирать) в 20 раз больше...
Добрый день.
Мне показался вопрос достаточно интересным, потому что такие коллизии в нашей стране случаются достаточно часто. Даже не очень пристальный просмотр имеющихся ресурсов дал пять (5!) возможных схем взаимодействия сторон "ЭСО-абонент-субабонент( коим в данном случае является арендатор)". Привожу их.
1. Субабонент, арендующий недвижимое имущество, компенсирует абоненту стоимость потребленной субабонентом энергии, не вступая в самостоятельные договорные отношения с энергоснабжающей организацией. В этой ситуации субабонент включает платежи за энергию в состав арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества
2. Энергоснабжающая организация по соглашению с абонентом и субабонентом выставляет счета на имя субабонента за потребленную им энергию и передает эти счета абоненту. Абонент, в свою очередь, направляет эти счета для оплаты субабоненту. Оплаченные счета энергоснабжающая организация относит на уменьшение задолженности абонента за потребленную им энергию, а абонент уменьшает задолженность субабонента по арендной плате на сумму фактически компенсированных субабонентом расходов на оплату энергии. При этом отдельный договор между субабонентом, абонентом и энергоснабжающей организацией не заключается
3. Субабонент на основании договоренности с абонентом и с согласия энергоснабжающей организации за каждый расчетный период компенсирует стоимость потребленного субабонентом определенного количества энергии непосредственно энергоснабжающей организации. Основой такой компенсации выступает договор, заключенный между энергоснабжающей организаций, абонентом и субабонентом, не предполагающий выставление энергоснабжающей организацией специальных счетов на оплату на имя субабонента
4. На основании соглашения абонента с субабонентом и энергоснабжающей организацией последняя осуществляет выставление счетов за потребленную энергию непосредственно субабоненту в части количества энергии, которое определено в трехстороннем соглашении и потребляется в течение расчетного периода субабонентом
5. Субабонент, потребляющий энергию, напрямую заключает с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения, производя оплату потребленной энергии на основе данных учета приборов, размещенных в занимаемых субабонентом.
Как можно заметить, схемы 4 и 5 позволяют арендатору иметь отношения непосредственно с ЭСО, минуя абонента. Думается, что в этом случае к нему применимы все условия заключения договора об элетроснабжении, включая и требования технического характера, изложенные в крике души нашего уважаемого посетителя, тем более, что кое какие переделки (например, установка прибора учета) он все таки произвел- т.е. имеет место изменение схемы энергоснабжения, а как следствие- перезаключение договора.
Мне показался вопрос достаточно интересным, потому что такие коллизии в нашей стране случаются достаточно часто. Даже не очень пристальный просмотр имеющихся ресурсов дал пять (5!) возможных схем взаимодействия сторон "ЭСО-абонент-субабонент( коим в данном случае является арендатор)". Привожу их.
1. Субабонент, арендующий недвижимое имущество, компенсирует абоненту стоимость потребленной субабонентом энергии, не вступая в самостоятельные договорные отношения с энергоснабжающей организацией. В этой ситуации субабонент включает платежи за энергию в состав арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества
2. Энергоснабжающая организация по соглашению с абонентом и субабонентом выставляет счета на имя субабонента за потребленную им энергию и передает эти счета абоненту. Абонент, в свою очередь, направляет эти счета для оплаты субабоненту. Оплаченные счета энергоснабжающая организация относит на уменьшение задолженности абонента за потребленную им энергию, а абонент уменьшает задолженность субабонента по арендной плате на сумму фактически компенсированных субабонентом расходов на оплату энергии. При этом отдельный договор между субабонентом, абонентом и энергоснабжающей организацией не заключается
3. Субабонент на основании договоренности с абонентом и с согласия энергоснабжающей организации за каждый расчетный период компенсирует стоимость потребленного субабонентом определенного количества энергии непосредственно энергоснабжающей организации. Основой такой компенсации выступает договор, заключенный между энергоснабжающей организаций, абонентом и субабонентом, не предполагающий выставление энергоснабжающей организацией специальных счетов на оплату на имя субабонента
4. На основании соглашения абонента с субабонентом и энергоснабжающей организацией последняя осуществляет выставление счетов за потребленную энергию непосредственно субабоненту в части количества энергии, которое определено в трехстороннем соглашении и потребляется в течение расчетного периода субабонентом
5. Субабонент, потребляющий энергию, напрямую заключает с энергоснабжающей организацией договор энергоснабжения, производя оплату потребленной энергии на основе данных учета приборов, размещенных в занимаемых субабонентом.
Как можно заметить, схемы 4 и 5 позволяют арендатору иметь отношения непосредственно с ЭСО, минуя абонента. Думается, что в этом случае к нему применимы все условия заключения договора об элетроснабжении, включая и требования технического характера, изложенные в крике души нашего уважаемого посетителя, тем более, что кое какие переделки (например, установка прибора учета) он все таки произвел- т.е. имеет место изменение схемы энергоснабжения, а как следствие- перезаключение договора.
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
