Честно скажу, что в электрике ничего не понимаю. Тем не менее есть проблема. В нашем пятиэтажном "хрущёвском" доме в одном из подъездов, по словам мастеров "аварийки", к подъезду идёт кабель, у которого все 3 фазы "скручены" вместе, в результате чего весь подъезд висит на одной фазе. при включении одновременно всех сплит-систем в подъезде напряжение падает до 160 В. Визуально лампочки тускнеют чуть ли не до света свечи, компьютер не включается. Руководство ТСЖ не спешит устранять, считая более важными проблемы опрессовкой отопления и ремонтом крыши. Чем чревато такое подключение, как грамотно обосновать? Понятно, что нужно менять кабель. Заранее спасибо.

Скорее всего весь подъезд висит на одной фазе,остальные оборваны.
То есть эта фаза(жила) долго не протянет при такой перегрузке,не говоря про падение напряжения. Что крайне нежелательно для бытовой техники.При 160в.Холодильник точно не запустится,а выход его из строя только вопрос времени.

Узнайте в ТСЖ длинну кабеля, прикинте стоимость, скидывайтесь и покупайте новый кабель. Или официально зарегистрируйте падение напряжения и в суд на ТСЖ, если они добровольно не хотят менять.
Хотя ТСЖ это вы ведь сами, жильцы.

Может вам дешевле муфту установить?хотя новый кабель конечно надежней.

Есть такая штука как качество энергии, так вот не помню постановление. Дело в следующем составляется акт об оказании некачественных услуг, фиксируется и вы можете не платить за некачественную услугу!
Хотя если вы ТСЖ, то являетесь в равной степени ответственными Постановление 491 от 13 августа 2006г.
Во общем боритесь!!!

Спасибо всем за консультацию!! Ещё и инет несколько дней не работал. Стри(ё)м.